La pandémie qui a commencé l'année dernière, la fermeture des frontières et la transition de nombreuses personnes vers un régime éloigné ont marqué une demande accrue de Russes pour acheter des logements de banlieue. L'offre dans ce secteur est assez faible et les prix laissent beaucoup à désirer. Les experts expliquent pourquoi cela se produit et quels types de maisons sont maintenant demandés par la population.
L'intérêt pour l'immobilier périurbain ne cesse de croître. Il est rapporté qu'au premier trimestre de cette année, la demande d'achat de maisons dans la région de Moscou a augmenté de 65% par rapport au passé, et à Novossibirsk et à Saint-Pétersbourg – de 70%. Pour beaucoup, une hypothèque rurale rentable ou un investissement en capital de maternité est devenu une incitation à l'achat.
Dans le même temps, les gens veulent acheter des logements modernes avec un design d'avant-garde. Les maisons de campagne de type soviétique sont depuis longtemps hors de demande, bien que beaucoup les vendent, surestimant le prix jusqu'à 40% de la valeur marchande (chiffres moyens pour les villes russes). Le coût des chalets modernes a également augmenté.
Actuellement, la part de l'offre liquide sur le marché immobilier suburbain russe ne dépasse pas 10 %. Le reste, ce sont des maisons dont le prix est surévalué d'une fois et demie à deux fois le prix ou franchement inintéressant pour les acheteurs potentiels, a déclaré le fondateur de Realiste Alexey Galtsev dans une interview avec .
Ainsi, le coût du logement dans la région de Moscou est aujourd'hui de 18 à 38 % supérieur à la moyenne, à Kazan – de 7 %, à Ekaterinbourg – de 13 %, dans l'Altaï – de 20 %. De plus, les terrains sont de plus en plus chers. De nombreuses personnes choisissent de construire elles-mêmes des maisons, mais parfois cette initiative est également désavantageuse d'un point de vue financier. De plus, il y a une pénurie d'équipes de construction qualifiées qui peuvent aider dans cette affaire.
Rappelons qu'au début du mois de mai de l'année dernière, les experts avaient prédit une augmentation de l'intérêt pour l'immobilier de banlieue. Après tout, après que de nombreuses personnes soient passées à un mode de travail à distance, il n'était plus nécessaire de se rendre en métropole.