Amnistie des garages en 2022

Tout le monde sait ce qu'est un garage ou une coopérative de garage, sauf la loi. Selon diverses estimations, dans Notre Pays, il y a de 3,5 à 5 millions de bâtiments non enregistrés pour les voitures. Rien ne prouve le droit à la boxe. Pour remettre de l'ordre dans ce quartier, l'État a décidé de procéder à une amnistie des garages.

A partir du 1er septembre 2021, les garagistes pourront acquérir le terrain et le bâtiment lui-même selon une procédure simplifiée. Ensemble avec Docteur en économie, professeur, chef du département d'assurance et d'économie de la sphère sociale de l'Université financière du gouvernement de la Fédération Alexander Tsyganov "Une alimentation saine près de chez moi" a compris comment l'amnistie des garages fonctionnerait dans notre pays.

Qu'est-ce qu'une amnistie de garage

L'objectif de l'amnistie des garagistes est de permettre aux personnes d'accéder de manière simplifiée à la propriété du terrain et de l'immeuble lui-même. Il y aura un document – ​​il y aura d'autres droits : hériter, donner, vendre et même emprunter un bien immobilier.

Et dans Notre Pays, il y a eu de nombreux précédents lorsque les autorités ont saisi les terres des coopératives de garages et des garages individuels. Et puis cette terre a été donnée pour le développement. Il n'y avait aucun document prouvant la propriété. Les compensations n'étaient pas toujours versées – et tout à fait légalement : les terres étaient distribuées aux coopératives à l'époque soviétique, souvent par des entreprises. Il n'en reste aucun document. Lorsque l'amnistie des garages entrera en vigueur, il ne sera plus possible de simplement prendre le terrain.

À propos, l'amnistie des garages est le nom populaire de la loi. Le document lui-même est difficile à appeler : « Sur les amendements à certains actes législatifs de la Fédération afin de réglementer l'acquisition par les citoyens des droits sur les garages et les terrains sur lesquels ils se trouvent ».

La loi a introduit la définition d'un garage comme un bâtiment non résidentiel, qui doit être inscrit au registre cadastral. Nous avons clarifié l'article qui réglemente l'enregistrement des box individuels dans le cadre d'un complexe de garage.

Quand la loi d'amnistie des garages est-elle entrée en vigueur ?

Le document est en développement depuis deux ans. Il devait initialement être lancé en 2020. Cependant, au final, l'amnistie des garages est toujours entrée en vigueur en 2021. Les nouvelles règles sont entrées en vigueur le 1er septembre.

Comment enregistrer votre garage

Pour bénéficier de l'amnistie, un garage doit répondre à plusieurs exigences.

• Un bâtiment qui se tient seul, par exemple, dans une cour ou dans une coopérative de garage. Pas temporaire, avec une fondation. Peut avoir des murs communs, un toit avec d'autres garages dans la même rangée.
• Construit avant le 30 décembre 2004. Après cela, le nouveau code de l'urbanisme est entré en vigueur et les garages, en règle générale, ont été enregistrés.
• Le garage est situé sur un terrain de l'État ou de la municipalité.
• Le terrain pour le garage a été fourni par une organisation telle qu'une coopérative ou un ancien employeur, ou autrement attribué.
  

L'amnistie du garage est entrée en vigueur en 2021, et maintenant les propriétaires doivent rédiger une demande et joindre des documents qui confirment le droit au bâtiment et au terrain en dessous. Il n'y a pas d'organisme unique qui accepterait les candidatures dans notre pays. Dans une ville, il s'agit du département des relations foncières sous l'administration locale, quelque part du ministère de la gestion des biens de l'État ou de la gestion des relations foncières et immobilières. Certains vous permettent de postuler au MFC Mes Documents, où se trouvent les fenêtres de la chambre cadastrale, d'autres n'attendent qu'une visite en face à face au bureau.

Vous pouvez vous renseigner sur l'amnistie des garagistes de votre région auprès de l'administration communale en appelant les services qui s'occupent des relations foncières.

Les responsables reconnaissent l'impasse dans laquelle les lois modernes ont entraîné notre pays. Si vous souhaitez formaliser un objet, vous avez besoin de droits sur le terrain en dessous. Et si vous voulez formaliser le terrain, alors vous avez besoin d'un objet.

La loi d'amnistie des garages vous permettra juste d'acquérir le droit au terrain et au garage lui-même.

Certains des propriétaires ont déjà reçu indépendamment la propriété de la boîte. Pour devenir propriétaire du terrain qui s'y trouve, vous devrez rédiger une demande.

Documents pouvant confirmer la propriété :

• Un document sur la mise à disposition ou l'attribution d'un terrain.
• La disposition du terrain (si le site doit être formé et qu'il n'y a pas de projet d'arpentage.

Si les documents ci-dessus ne sont pas disponibles, vous pouvez joindre :

• accord de raccordement (raccordement technologique) du garage aux réseaux ;
• accord sur le paiement des services publics ;
• un document confirmant l'état comptable technique et (ou) l'inventaire technique du garage avant le 1er janvier 2013, dans lequel vous êtes indiqué comme propriétaire du garage.

Pour participer à l'amnistie des garages, il vous faut un plan technique du garage.

Les régions seront également autorisées à ajouter d'autres documents à la liste. Vous pouvez en savoir plus dans votre agence de Rosreestr en appelant ou en venant pendant les heures de réception.

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