Un enfant viendra agrandir la famille, et Vous rêvez de faire une extension à votre maison pour gagner de l'espace supplémentaire ? C'est parfois moins cher et plus intéressant que de déménager pour un plus grand. Surtout si vous appréciez votre maison et que vous voulez y rester. Commencer, contactez votre mairie pour connaître les règles d'urbanisme, fixée par le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Celles-ci seront déterminantes dans votre projet, car elles vous permettront, ou non, de réaliser votre extension.
Règles à suivre
« Chaque commune dispose d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU) consultable en mairie. C'est lui qui fixe les règles des extensions et des constructions ; l'emplacement, la hauteur, les matériaux. Une fois ce document consulté, une étude de faisabilité est réalisée avec les professionnels de la construction. Pour une surélévation, cet audit permettra d'établir s'il est nécessaire de renforcer la structure », précise Adrien Sabbah, architecte. Jusqu'à 40 m2 d'extension, pas besoin de permis de construire. Mais il faudra se tourner vers la mairie pour réaliser un demande préalable de travail. Il y a un mois d'attente pour la réponse. Nous laissons l'architecte s'occuper de toutes ces étapes et optimiser votre projet !
« Depuis la loi ALUR, les règles d'urbanisme concernant la surélévation des bâtiments se sont assouplies et les projets se multiplient ! »Les bâtiments en terrasses ou les élévations de logements sont parmi les types d'extensions les plus courants.
Adrien Sabbah, ARCHITECTE, fondateur du cabinet Arkeprojet à Marseille
Focus sur les espaces inoccupés
- Si vous avez une cave…
« Vous pouvez lui fournir une source de lumière via des puits de lumière, en créant un puits de lumière, une cour à l'anglaise ou en aménageant votre jardin en terrasse ou en terrasses. "
- Si nous avons un grenier…
« A partir de 1,80 m de hauteur, nous pouvons modifier leur isolation et créer un bel espace de vie supplémentaire. Parfois, il est nécessaire de surélever le toit pour obtenir le volume souhaité. Mais c'est plus cher. "
- Si on a une bonne hauteur sous plafond…
« A partir de 4,50 m, on peut envisager la création d'une mezzanine et donc d'une chambre, avec ou sans salle de bain, d'un salon… »
Le témoignage de Benoît, 62 ans
« Quand je suis devenu grand-père, j'ai dû repenser mon logement pour accueillir mes petits-enfants ! Mon terrain m'a permis de doubler ma superficie. J'ai choisi de créer un espace de vie supplémentaire en harmonie avec la structure existante, de type provençal. "
Une extension de 40 à 45 m2
Il s'agit de l'espace supplémentaire moyen souhaité lors de l'agrandissement de votre maison. L'arrivée d'un bébé est un bon prétexte pour commencer le travail.